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限购持续3个月楼市冻结 下半年房价会松动吗?

发布时间:2017-06-14



2017年过了近半的时间,广州楼市接连遭遇3·17、3·30限购政策,市场急速转冷。据网易数据中心统计,前6个月(2017.1.1-6.13日),广州新房成交了46043套,同比去年上半年(2016.1.1-6.30)的127722套,仅为其三分之一。

限购持续3个月楼市冻结 下半年房价会松动吗?

楼市形势如此低迷,下半年如何走向?房价会有所松动吗?政策是否会放松?对于下半年的楼市,无论普通购房者还是业内人士,都有很多疑问。

csgo竞猜从政策而言,今年内放松的迹象未见。广州等一线城市在限购、限售、限签后,周边的卫星城市“限”字令也升级。就在6月13日,距离广州1个多小时车程的清远发布房价限价令——下浮不得超备案价格15% 。

csgo竞猜从房价而言,据中国指数研究院最新数据,5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米,环比下跌0.32%,是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。但一线城市和热点二三线城市整体还是高位稳定的。如广州为例,尽管近6个月,全市新房成交价持续下滑,但保持在1.6万/平。

csgo竞猜有业内人士分析,这次大规模的限购,将一批投资客挤出市场,让房子回归居住属性,真正的刚性需求进入市场。房价松动的机会,在房企年底业绩压力和资金链压力,但也只是局部项目有价格调整。

据克而瑞数据,5月,受监测的40家房企多数销售额环比下滑,整体下滑力度约为10%。其中碧桂园、万科、保利、首开、荣盛发展等企业环比降幅超过10%;阳光城、正荣、金科、雅居乐降幅超过30%;万达、泰禾、路劲等企业销售金额环比降幅均超过50%。

房企下半年是否会调整部分项目价格以回笼资金未可知,但不妨提前瞄准一些优质项目,抓住上车的机会。